菲律宾房价便宜到什么地步，以宿雾（CEBU）为例，市中心豪华公寓不过是上海1/3~1/5的价格，而且外国人也可以买，除别墅外均无限购、永久产权（根据菲律宾法律，带土地的别墅，外国人无权购买），外国人可以用自己的名字轻松置业，取得菲律宾房产证。
受美国殖民地文化影响，菲律宾继承了英美法系的“契约精神”，一旦合同生效，产权不受任何政治运动干扰，个人资产被法律保护。再者菲律宾的公寓无论从安全、设施上看都是国际标准，自住投资两相宜。
目前外国人在菲律宾投资不动产主要集中在马尼拉、宿雾等中心城市，以马尼拉为例，macti CBD（相当于上海陆家嘴）是最受欢迎的投资区域，房价仅为上海的1/4不到，公寓都配备24小时保安，泳池和高级健身房，从体验度角度来说比上海还要更舒适惬意。
南崎目前掌握的信息看，虽然菲律宾限制外国人只能购买高端公寓，但是不限制贷款，如果能有条件提供在菲律宾的收入证明，可以向当地银行申请贷款。目前菲律宾的投资永居签证和退休永居签证在韩日非常受到欢迎，一部分在菲律宾养老或者经商的有识之士抓住机会，使用按揭低价购得公寓，再等待时机卖出以博取利润。
为了鼓励外国人投资，菲律宾不动产销售也非常灵活，一般有预售收取20~50%头金，交房时一次性尾款付清，房产公司会给予非常可观的折扣。
很多人问南崎，菲律宾发展较早，为何房价基数如此之低。上世纪下半叶，东亚四小龙（中国香港、中国台湾、新加坡和韩国）崛起，菲律宾却因为政治不稳，导致外资流失，经济一直无法起飞，近来，东亚各国因发展阶段和人力成本，增长势头逐渐趋缓，这给菲律宾一个接收产业转移的大好机会，拥有人口红利爆发期的菲律宾经济前景乐观，多数人预测将来菲律宾房产也会也一同爆发。
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